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Pièces
 
AJC IMMOBILIER
35 rue Principale
37510 Savonnieres


06 83 16 45 02
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Nouveauté
Maison Tours 184.00 m²
78 500 €
78 500 €
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Femme de 73 ans.
Montant du Bouquet: 78 500 EUR FAI.
Rente mensuelle: 658 EUR.


Le bien: Maison divisée en deux appartements: Un type 1Bis et un grand type 4, située dans un village commerçant et touristique à 15minutes de TOURS.
Au coeur d'un bourg et à proximité des commerces et commodités, elle dispose :
au rez-de-chaussée : d'un appartement T1Bis avec cuisine/séjour et une chambre, terrasse. Deux caves et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un grand type 4 avec une vaste entrée, un bureau, deux chambres, un grand séjour offrant une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et une grande salle de bains/buanderie.
Cour fermée, possibilité de stationner deux véhicules.
Parfaitement entretenue, elle est idéale pour un investissement sécurisé.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 5. Absence de charges de copropriété et syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Tantièmes: 476/1000. Taxe foncière: 916 euros.

Vous l'achetez seulement 193 920 euros (valeur occupée) pour une valeur vénale estimée aujourd'hui à 320 000 euros.
En versant un bouquet de 78 500 euros FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 658 euros.

En Viager occupé, Le vendeur dispose d'un droit d'usage et d'occupation, il continue d'habiter son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des " loyers " au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
VM708AJCIMMOBILIER
Honoraires inclus de 18.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €.
RéférenceVM708
VilleTours 37000
Surface184.00
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
ExpositionNord
Taxe foncière916 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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