| 387 800 € |
Situé à Tours Centre, à deux pas de la place Velpeau, ce charmant duplex de type 3/4 se trouve en retrait, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, offrant calme et intimité. Vous serez immédiatement séduit par son jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle à l'agencement optimisé. Le grand salon-séjour, à la décoration soignée et tendance, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace permet également la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Sur ce même niveau, l'appartement dispose d'une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé, offrant un espace nuit distinct et confortable. Ce bien est complété par un emplacement de stationnement en sous-sol, un atout rare et recherché dans ce secteur. Un appartement alliant emplacement privilégié, calme, extérieur et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1036.00 et 1550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmobilier/157/QBRNB/bareme_honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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