Immeuble mixte commerce et habitation Savonnières
Exclusivité
| 171 156 € |
Découvrez cet ensemble immobilier mixte idéalement situé en coeur de bourg à Savonnières, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée (26 m2) actuellement loué (bail commercial en place) et d'un appartement T3 à l'étage (46 m2) avec départ du locataire fin aout. L'immeuble offre un potentiel de revalorisation locative. Le local bénéficie d'un accès direct sur la rue principale offrant une excellente visibilité. À l'arrière, accessible depuis une impasse indépendante, l'appartement en duplex avec deux chambres profite d'une entrée totalement dissociée du commerce. Sur la base des loyers actuels, ce bien affiche un rendement brut d'environ 4,9 %, avec un potentiel de progression significatif dès la relocation de l'appartement. | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmobilier/157/QBRNB/bareme_honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
