Immeuble en monopropriété à vendre
| 492 000 € |
Immeuble en monopropriété à vendre 3 niveaux + grenier aménageable Situé dans un quartier calme et recherché à 10 minutes à pieds de la place Jean Jaurès, cet immeuble en monopropriété sur trois niveaux avec grenier aménageable offre un fort potentiel : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec placards Deux garages avec portes motorisées Une pièce ouvrant sur le jardin (possibilité bureau, chambre, salle de loisirs...) Une cuisine aménagée Possibilité d'aménagement en local commercial ou professionnel, idéal pour une activité libérale, un cabinet, un atelier ou un espace de coworking Jardin clos de murs 1er étage : Un appartement de type 3 comprenant : Un séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douche, WC séparés. 2? étage : Un second appartement type 3, de meme configuration Combles : Un grenier offrant une belle hauteur sous plafond et un bon volume, pouvant être aménagé en studio ou T1 bis. Bien rare, offrant plusieurs unités d'habitation et une flexibilité d'usage : idéal pour investisseurs, profession libérale, famille intergénérationnelle ou projet mixte habitation/professionnel. ???? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. | Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 555 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2570.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ajcimmobilier/157/QBRNB/bareme_honoraires.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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