Savonnières (37510) Vente - immeuble - 75 m² - 3 Pièces

Découvrez cet ensemble immobilier mixte idéalement situé en coeur de bourg à Savonnières, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée (26 m2) actuellement loué (bail commercial en place) et d'un appartement T3 à l'étage (46 m2) avec départ du locataire fin aout. L'immeuble offre un potentiel de revalorisation locative. Le local bénéficie d'un accès direct sur la rue principale offrant une excellente visibilité. À l'arrière, accessible depuis une impasse indépendante, l'appartement en duplex avec deux chambres profite d'une entrée totalement dissociée du commerce. Sur la base des loyers actuels, ce bien affiche un rendement brut d'environ 4,9 %, avec un potentiel de progression significatif dès la relocation de l'appartement.